3 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 535 600 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 282,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 230,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 600 $
Rôle antérieur 1 382 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743057954730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00511200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 200 $
Valeur bâtiment
741 400 $
Rôle antérieur
1 382 800 $
ID provincial
66107743057954730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 88 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 595 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −36 666 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 273 227 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 355 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 512 211 $ Poids 80 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 366 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +73 488 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 511 186 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 423 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +89 413 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 696 550 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 517 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 620 402 $ Poids 70 % |
| 6 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 354 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −87 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 879 109 $ Poids 69 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 656 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 1 151 947 $ Poids 63 % |
| 8 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 886 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 220 253 $ Poids 60 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +70 942 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 1 621 922 $ Poids 52 % |
| 10 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 382 307 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +63 136 $ · Ajust. âge −42 412 $ | 975 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 105, rue Victoria, Baie-D'Urfé 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 350 354 $ (1 249 $/m²) 280,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 426 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +3 504 $ | 387 594 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.