8 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 663 000 $
Unifamiliale · 6 695 $/m² · 248,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 259 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 000 $
Rôle antérieur 1 515 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743058242810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00513000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
755 400 $
Valeur bâtiment
866 600 $
Rôle antérieur
1 515 900 $
ID provincial
66107743058242810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 280 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 411 980 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 469 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 580 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 794 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 140 400 $ Poids 73 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 590 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 079 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 381 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −60 945 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 424 372 $ Poids 68 % |
| 6 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 368 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +168 902 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 472 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 663 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge +107 220 $ | 2 118 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 970 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 1 514 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 727 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 066 104 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 905 558 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 542 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +60 378 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 134 810 $ Poids 59 % |
| 12 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 171 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 571 600 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.