11 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 743 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 302 m² · constr. 1961 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 200 $
Rôle antérieur 1 689 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743058679340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00511600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 200 $
Valeur bâtiment
1 054 000 $
Rôle antérieur
1 689 900 $
ID provincial
66107743058679340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 588 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 302 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 321 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −31 739 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 1 916 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 324 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +66 162 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 544 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 503 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 655 613 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 273 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 322 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 488 303 $ Poids 64 % |
| 6 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 322 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +125 440 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 549 388 $ Poids 63 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 420 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +149 963 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 741 150 $ Poids 61 % |
| 8 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 615 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 085 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 008 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 644 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +85 822 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 179 825 $ Poids 52 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 819 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +99 215 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 250 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −67 843 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 470 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue Elm, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (4 670 $/m²) 289,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 413 869 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.