9 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 481 200 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 244,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 300 $
Rôle antérieur 1 404 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743058745750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00511500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 200 $
Valeur bâtiment
748 100 $
Rôle antérieur
1 404 000 $
ID provincial
66107743058745750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 85 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 327 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 395 683 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 416 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −29 177 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 562 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 834 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 127 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 644 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −26 832 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 067 171 $ Poids 68 % |
| 5 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 327 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +147 008 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 450 682 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 614 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 096 506 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 326 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −69 245 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 409 572 $ Poids 65 % |
| 8 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 560 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +52 694 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 122 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 768 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 054 703 $ Poids 60 % |
| 10 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie −38 960 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 497 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 227 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 562 366 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 949 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +63 686 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 338 817 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.