7 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 510 900 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 234,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 497 700 $
Rôle antérieur 1 399 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743058812080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00511400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 200 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
1 399 700 $
ID provincial
66107743058812080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 830
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 87 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 415 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −60 550 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 530 638 $ Poids 81 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 337 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −55 183 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 368 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 311 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +84 451 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 388 126 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 643 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 058 159 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 589 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 100 320 $ Poids 66 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 850 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −46 142 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 105 605 $ Poids 63 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 646 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −46 561 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 047 442 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 986 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 311 717 $ Poids 61 % |
| 9 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 784 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 035 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 211 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 535 984 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 104 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 463 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 926 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +76 122 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 2 016 417 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.