17 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 396 600 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 204,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 600 $
Rôle antérieur 1 370 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743059446180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00511800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
945 100 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
1 370 700 $
ID provincial
66107743059446180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 683 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 073 553 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 691 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 139 870 $ Poids 72 % |
| 3 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 396 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −106 346 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 197 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 521 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 310 698 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 477 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 033 356 $ Poids 66 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 849 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −46 070 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 229 061 $ Poids 65 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 806 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −47 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 892 921 $ Poids 62 % |
| 8 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 459 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 221 510 $ Poids 60 % |
| 9 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 596 087 $ Poids 58 % |
| 10 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 584 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 977 675 $ Poids 56 % |
| 11 | 594, rue Chester, Beaconsfield 2025-07-11 · 780 m · Vendu 1 075 000 $ (5 338 $/m²) 201,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 161 223 $ Poids 55 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 726 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +76 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 114 954 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.