15 Rue LAURIER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 498 800 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 274,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 200 $
Rôle antérieur 1 367 500 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743059613560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00511700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 500 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
1 367 500 $
ID provincial
66107743059613560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 324 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 474 286 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 427 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 653 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 325 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 478 817 $ Poids 82 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −55 324 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 241 569 $ Poids 74 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 807 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 190 523 $ Poids 69 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 649 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 1 124 780 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 510 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 582 812 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 976 m · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 1 581 898 $ Poids 61 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 327 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −112 241 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 1 836 232 $ Poids 60 % |
| 10 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +46 879 $ · Ajust. âge −51 837 $ | 949 426 $ Poids 51 % |
| 11 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 553 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +157 609 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 208 481 $ Poids 50 % |
| 12 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 743 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +68 146 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 111 233 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.