30 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
2 607 100 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 457,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 904 000 $
Rôle antérieur 2 640 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743059848870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00605200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 000 $
Valeur bâtiment
2 277 000 $
Rôle antérieur
2 640 000 $
ID provincial
66107743059848870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 6 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 359 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 84 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +103 696 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 812 103 $ Poids 67 % |
| 3 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 725 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 292 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +114 919 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 749 358 $ Poids 56 % |
| 5 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 947 277 $ Poids 39 % |
| 6 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 719 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −146 739 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 2 439 296 $ Poids 38 % |
| 7 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 715 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +223 689 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 416 995 $ Poids 34 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +501 802 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 524 968 $ Poids 25 % |
| 9 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 799 m · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +89 864 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 502 258 $ Poids 24 % |
| 10 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +91 692 $ · Ajust. âge +170 820 $ | 2 316 234 $ Poids 22 % |
| 11 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +135 269 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 761 311 $ Poids 22 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +147 505 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 593 898 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.