26 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 688 100 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 347,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 574 300 $
Rôle antérieur 1 431 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743059914940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00605300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 000 $
Valeur bâtiment
947 300 $
Rôle antérieur
1 431 200 $
ID provincial
66107743059914940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 307 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 527 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 614 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 168 336 $ Poids 84 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 359 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +100 700 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 976 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 628 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +104 790 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 349 682 $ Poids 61 % |
| 5 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 711 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −49 986 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 775 520 $ Poids 59 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +44 575 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 518 440 $ Poids 57 % |
| 7 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 713 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 480 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 542 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +150 300 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 714 783 $ Poids 45 % |
| 9 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 796 m · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 487 254 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 842 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −53 187 $ · Ajust. âge −130 950 $ | 3 115 639 $ Poids 43 % |
| 11 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +64 449 $ · Ajust. âge −96 850 $ | 1 595 666 $ Poids 42 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 191 949 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.