22 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 284 300 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 215,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 300 $
Rôle antérieur 1 071 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743059981190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00605800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
1 071 200 $
ID provincial
66107743059981190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 76 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 325 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 266 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 549 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 076 907 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 894 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 282 871 $ Poids 69 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 661 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +60 023 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 121 469 $ Poids 67 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 681 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +8 466 $ | 145 739 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 554 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −67 492 $ · Ajust. âge +134 025 $ | 2 019 121 $ Poids 64 % |
| 7 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 878 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 972 460 $ Poids 62 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 056 807 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 510 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 324 404 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 631 590 $ (7 635 $/m²) 213,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +32 632 $ | 1 670 712 $ Poids 56 % |
| 11 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 389 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −121 727 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 501 360 $ Poids 54 % |
| 12 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 500 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 1 274 782 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.