522 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 908 800 $
Unifamiliale · 9 103 $/m² · 209,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 567,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 689 700 $
Rôle antérieur 2 445 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743066464020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00616825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 763 900 $
Valeur bâtiment
925 800 $
Rôle antérieur
2 445 200 $
ID provincial
66107743066464020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 273 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −73 191 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 230 484 $ Poids 75 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 812 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +45 402 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 121 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 868 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 145 765 $ Poids 61 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 760 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −24 590 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 078 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 705 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 324 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 568 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +32 943 $ · Ajust. âge +27 875 $ | 1 275 458 $ Poids 55 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 285 424 $ Poids 52 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 788 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −89 350 $ · Ajust. âge +160 830 $ | 2 024 068 $ Poids 51 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 975 631 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 751 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 019 314 $ Poids 49 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +116 797 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 2 592 085 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 270 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −62 230 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 1 439 188 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.