520 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 969 100 $
Unifamiliale · 7 824 $/m² · 379,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 122 600 $
Rôle antérieur 2 838 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743066646450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00616900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 561 700 $
Valeur bâtiment
1 560 900 $
Rôle antérieur
2 838 700 $
ID provincial
66107743066646450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 098 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 421 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 324 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 710 324 $ Poids 84 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 484 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 090 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 338 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 715 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 735 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge −91 950 $ | 1 946 448 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 276 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −114 037 $ · Ajust. âge +164 465 $ | 2 523 885 $ Poids 60 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 409 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −93 272 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 098 167 $ Poids 55 % |
| 7 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 447 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +191 878 $ · Ajust. âge +45 156 $ | 2 203 571 $ Poids 49 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +444 125 $ | 5 916 195 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 947 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +74 140 $ · Ajust. âge +87 300 $ | 3 461 217 $ Poids 39 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +121 970 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 1 716 960 $ Poids 38 % |
| 11 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 202 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +123 639 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 2 166 433 $ Poids 32 % |
| 12 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 401 185 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.