518 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 041 200 $
Unifamiliale · 8 783 $/m² · 232,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 754 400 $
Rôle antérieur 2 504 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743066868380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00616600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 501 200 $
Valeur bâtiment
1 253 200 $
Rôle antérieur
2 504 000 $
ID provincial
66107743066868380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
999 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 376 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −68 393 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 1 554 694 $ Poids 80 % |
| 2 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 215 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +68 812 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 372 487 $ Poids 77 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 474 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −61 913 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 1 389 535 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 735 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +134 025 $ | 2 084 312 $ Poids 64 % |
| 5 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 760 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 114 231 $ Poids 60 % |
| 6 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 286 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 529 388 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 269 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +25 688 $ | 1 482 704 $ Poids 58 % |
| 8 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 750 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −51 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 909 $ Poids 55 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 328 942 $ Poids 55 % |
| 10 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 995 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie −51 557 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 122 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, Chemin Devon, Beaconsfield 2025-09-11 · 927 m · Vendu 925 000 $ (3 872 $/m²) 238,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 049 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 950 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 1 850 457 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.