525 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 947 400 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 396,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 292 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 821 900 $
Rôle antérieur 1 656 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743067031040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00511100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
872 100 $
Valeur bâtiment
949 800 $
Rôle antérieur
1 656 300 $
ID provincial
66107743067031040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 344 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 100 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 693 725 $ Poids 76 % |
| 2 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 656 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 231 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −66 801 $ · Ajust. âge +82 233 $ | 2 488 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 545 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +176 787 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 336 787 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 407 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −48 106 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 143 333 $ Poids 61 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 767 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +71 231 $ · Ajust. âge −156 315 $ | 1 924 322 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 274 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −205 045 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 847 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +86 471 $ · Ajust. âge +261 250 $ | 5 848 387 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 875 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +142 236 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 3 427 463 $ Poids 38 % |
| 10 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +163 361 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 701 826 $ Poids 32 % |
| 11 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −130 625 $ | 1 383 460 $ Poids 29 % |
| 12 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −48 205 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 830 711 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.