10 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
975 600 $
Unifamiliale · 6 818 $/m² · 143,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 500 $
Rôle antérieur 814 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743067209910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00606100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 000 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
814 100 $
ID provincial
66107743067209910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 140 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 387 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 233 837 $ Poids 77 % |
| 3 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 33 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 209 383 $ Poids 72 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 937 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 899 278 $ Poids 64 % |
| 5 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 544 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 407 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 692 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 446 704 $ Poids 61 % |
| 7 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 421 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +75 687 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 925 510 $ Poids 60 % |
| 8 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 803 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 581 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 853 586 $ Poids 58 % |
| 9 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 935 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 836 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 46, Avenue Midland, Beaconsfield 2025-04-22 · 484 m · Vendu 821 000 $ (6 122 $/m²) 134,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +109 200 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge −12 315 $ | 945 435 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, Rue Maple, Beaconsfield 2025-07-10 · 767 m · Vendu 870 000 $ (6 581 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 767 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 545 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +51 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 679 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.