6 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 336 500 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 269,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 412,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 800 $
Rôle antérieur 1 030 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743067275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00606200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
671 100 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
1 030 700 $
ID provincial
66107743067275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 389 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 583 049 $ Poids 87 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 394 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 413 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 323 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 422 171 $ Poids 81 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 688 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 079 807 $ Poids 68 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 628 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −65 521 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 185 872 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 913 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 141 492 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 548 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −54 536 $ · Ajust. âge −83 325 $ | 1 517 523 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 515 663 $ Poids 56 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 383 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −125 803 $ · Ajust. âge −81 281 $ | 1 759 452 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 680 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +139 585 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 2 127 913 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 942 500 $ (3 781 $/m²) 249,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −84 825 $ | 907 555 $ Poids 48 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 259 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +300 271 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 603 946 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.