523 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 199 700 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 197,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 300 $
Rôle antérieur 909 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743067352050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00601400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
909 400 $
ID provincial
66107743067352050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 756 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 021 892 $ Poids 76 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 803 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 133 535 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 638 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 296 128 $ Poids 70 % |
| 4 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 255 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −148 259 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 155 416 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 539 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 163 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 641 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +81 753 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 261 621 $ Poids 57 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +41 444 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 384 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-05-20 · 714 m · Vendu 860 000 $ (4 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 932 987 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 696 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −50 937 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 984 695 $ Poids 53 % |
| 10 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 961 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 063 122 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 084 387 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −74 503 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 804 542 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.