5 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 545 900 $
Unifamiliale · 7 327 $/m² · 211 m² · constr. 1959 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 500 $
Rôle antérieur 1 475 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743067778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 000 $
Valeur bâtiment
992 500 $
Rôle antérieur
1 475 900 $
ID provincial
66107743067778500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 211 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −65 059 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 238 616 $ Poids 77 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 679 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +34 475 $ | 1 080 633 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 725 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 140 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 685 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 146 $ Poids 63 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 234 947 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 560 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 312 923 $ Poids 59 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 637 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −84 365 $ · Ajust. âge +80 415 $ | 1 948 638 $ Poids 57 % |
| 8 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 902 145 $ Poids 54 % |
| 9 | 590, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-05-22 · 573 m · Vendu 1 115 000 $ (5 631 $/m²) 198 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +36 604 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 228 943 $ Poids 54 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 016 789 $ Poids 54 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +124 961 $ · Ajust. âge −216 000 $ | 2 492 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 206 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −58 634 $ · Ajust. âge −12 844 $ | 1 384 984 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.