521 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 660 400 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 486,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 445 000 $
Rôle antérieur 2 222 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743067844680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00601300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
909 200 $
Valeur bâtiment
1 535 800 $
Rôle antérieur
2 222 700 $
ID provincial
66107743067844680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 256 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +96 472 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 148 909 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 192 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +183 913 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 892 320 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 325 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +191 621 $ · Ajust. âge −55 375 $ | 2 549 185 $ Poids 45 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 743 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 940 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −83 788 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 191 747 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 972 386 $ Poids 32 % |
| 7 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −158 008 $ · Ajust. âge +250 800 $ | 2 977 128 $ Poids 24 % |
| 8 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −143 632 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 370 092 $ Poids 23 % |
| 9 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +209 608 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 911 691 $ Poids 17 % |
| 10 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 739 612 $ Poids 16 % |
| 11 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +129 542 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 541 937 $ Poids 15 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +156 991 $ · Ajust. âge −151 840 $ | 2 058 873 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.