18 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 175,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 289 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 700 $
Rôle antérieur 920 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743068067410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00605900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 300 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
920 600 $
ID provincial
66107743068067410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 532 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 279 171 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 582 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 190 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 676 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 963 920 $ Poids 69 % |
| 4 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 829 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 001 626 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 702 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 126 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 224 533 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 653 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 871 $ Poids 55 % |
| 8 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −100 471 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 242 817 $ Poids 51 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 870 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 063 512 $ Poids 51 % |
| 10 | 36, rue Beechwood, Baie-D'Urfé 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (6 539 $/m²) 177,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 236 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 772 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 835 211 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.