17 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
922 800 $
Unifamiliale · 7 962 $/m² · 115,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 808 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743068569690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00606500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
808 800 $
ID provincial
66107743068569690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 381 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 833 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 545 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 775 696 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 397 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 604 $ Poids 81 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 499 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 286 $ Poids 76 % |
| 5 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 731 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 766 515 $ Poids 71 % |
| 6 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 311 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 479 410 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 481 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −53 174 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 288 447 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 271 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 965 549 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 582 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +25 365 $ | 1 847 533 $ Poids 57 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 659 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge +27 055 $ | 861 291 $ Poids 55 % |
| 11 | 571, Croissant Rockhill, Beaconsfield 2025-10-27 · 974 m · Vendu 775 000 $ (6 687 $/m²) 115,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 811 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 450 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 007 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.