13 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 310 500 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 217,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 300 $
Rôle antérieur 1 153 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743068636010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00606400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
671 700 $
Rôle antérieur
1 153 900 $
ID provincial
66107743068636010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 78 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 245 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 281 780 $ Poids 80 % |
| 2 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 631 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 024 196 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 945 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 217 647 $ Poids 67 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 639 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +66 436 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 068 782 $ Poids 66 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 572 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −57 905 $ · Ajust. âge +26 805 $ | 1 921 488 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 674 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 139 266 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 328 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −113 884 $ · Ajust. âge −87 725 $ | 1 413 504 $ Poids 60 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 002 499 $ Poids 58 % |
| 9 | 113, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-12-01 · 961 m · Vendu 1 750 000 $ (8 098 $/m²) 216,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +155 295 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 877 583 $ Poids 58 % |
| 10 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 416 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −100 945 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 268 003 $ Poids 55 % |
| 11 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 179 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −39 550 $ · Ajust. âge −51 377 $ | 1 365 535 $ Poids 55 % |
| 12 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 506 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 309 921 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.