14 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 153,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 789 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743068967180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00603500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
789 900 $
ID provincial
66107743068967180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 000 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 355 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 208 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 294 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 276 030 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 587 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 293 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 91 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +64 388 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 253 134 $ Poids 62 % |
| 5 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 902 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 931 085 $ Poids 62 % |
| 6 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 672 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −56 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 118 425 $ Poids 60 % |
| 7 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 931 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 866 586 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 832 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 006 528 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 449 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +112 939 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 454 560 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 896 347 $ Poids 49 % |
| 11 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 478 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 261 751 $ Poids 49 % |
| 12 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 899 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −61 769 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 938 595 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.