25 Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 154,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 200 $
Rôle antérieur 806 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743069436920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00606700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
806 500 $
ID provincial
66107743069436920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 298 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 048 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 566 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 462 256 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 341 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +44 581 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 278 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 790 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +33 308 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 933 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 619 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −53 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 618 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 142 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +67 277 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 256 023 $ Poids 61 % |
| 7 | 571, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2025-11-06 · 824 m · Vendu 799 000 $ (5 584 $/m²) 143,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −35 955 $ | 868 540 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, Lakeview, Beaconsfield 2025-09-08 · 913 m · Vendu 865 000 $ (5 556 $/m²) 155,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 898 292 $ Poids 54 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 769 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 008 392 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 439 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 262 276 $ Poids 52 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 796 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −59 864 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 940 499 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 485 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +116 016 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 457 636 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.