Avenue MADSEN · Beaconsfield
Valeur estimée
2 380 900 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 420,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 179 300 $
Rôle antérieur 1 981 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743069503330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00606600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
1 581 700 $
Rôle antérieur
1 981 200 $
ID provincial
66107743069503330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 2 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 473 458 $ Poids 75 % |
| 2 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 81 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −124 708 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 927 729 $ Poids 73 % |
| 3 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 759 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 321 $ Poids 67 % |
| 4 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 239 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 207 207 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 360 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 108 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 692 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 555 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 797 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 419 797 $ Poids 52 % |
| 7 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 656 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +130 964 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 956 470 $ Poids 50 % |
| 8 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +249 199 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 5 828 240 $ Poids 33 % |
| 9 | 22, rue Apple Hill, Baie-D'Urfé 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (1 750 $/m²) 451,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 823 970 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 899 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +238 538 $ · Ajust. âge −116 400 $ | 3 421 915 $ Poids 31 % |
| 11 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +68 534 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 419 576 $ Poids 31 % |
| 12 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 882 m · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 375 017 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.