18 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 697 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 291,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 800 $
Rôle antérieur 1 496 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743069880850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00603400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
1 048 200 $
Rôle antérieur
1 496 200 $
ID provincial
66107743069880850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 202 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 474 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 709 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 233 819 $ Poids 78 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 443 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −62 036 $ · Ajust. âge −81 281 $ | 1 823 219 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 299 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +117 021 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 652 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 445 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +97 176 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 472 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 625 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −83 325 $ | 1 575 190 $ Poids 67 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 765 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +65 106 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 123 409 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 936 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +76 470 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 189 366 $ Poids 53 % |
| 9 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 508 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 554 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 1 972 446 $ Poids 51 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 860 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 341 950 $ Poids 48 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −93 559 $ · Ajust. âge −153 425 $ | 1 388 380 $ Poids 47 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +96 528 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 579 918 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.