6 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 642 600 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 273,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 900 $
Rôle antérieur 1 450 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743077099850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00610100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 700 $
Valeur bâtiment
1 000 200 $
Rôle antérieur
1 450 800 $
ID provincial
66107743077099850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 298 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +60 550 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 595 912 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 233 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 431 894 $ Poids 84 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 466 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 424 545 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 712 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −56 626 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 194 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 771 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 087 896 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 631 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −83 325 $ | 1 528 221 $ Poids 63 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 979 m · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +37 477 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 150 373 $ Poids 60 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 459 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −113 973 $ · Ajust. âge −81 281 $ | 1 771 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 1 527 583 $ Poids 51 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 615 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +155 308 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 2 143 636 $ Poids 48 % |
| 11 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 164 281 $ Poids 46 % |
| 12 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 181 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +325 919 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 629 594 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.