516 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 084 500 $
Unifamiliale · 7 661 $/m² · 272,1 m² · constr. 1932 · terrain 1 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 696 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 914 000 $
Rôle antérieur 1 740 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743077140270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00616700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 621 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
1 740 000 $
ID provincial
66107743077140270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 344 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 511 770 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 305 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 285 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 491 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 338 277 $ Poids 81 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 712 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −59 663 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 126 730 $ Poids 67 % |
| 5 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 774 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 039 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 636 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −47 491 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 456 393 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 047 441 $ Poids 59 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 478 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −118 012 $ · Ajust. âge −180 625 $ | 1 667 899 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +40 123 $ · Ajust. âge −150 200 $ | 1 410 863 $ Poids 50 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 710 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +149 939 $ · Ajust. âge −160 830 $ | 1 941 697 $ Poids 47 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 185 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +317 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 343 836 $ Poids 46 % |
| 12 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 310 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +92 866 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 515 376 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.