515 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 468 400 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 376,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 364 300 $
Rôle antérieur 2 149 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743077166260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00650300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 000 $
Valeur bâtiment
1 540 300 $
Rôle antérieur
2 149 400 $
ID provincial
66107743077166260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 433 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 734 949 $ Poids 85 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 437 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 712 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 748 712 $ Poids 82 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 641 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 215 550 $ Poids 65 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 776 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 602 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 187 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −121 584 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 586 824 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 296 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −100 487 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 2 401 051 $ Poids 55 % |
| 7 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 470 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +184 087 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 331 249 $ Poids 50 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +115 357 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 912 222 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 977 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 654 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie −46 980 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 5 976 186 $ Poids 38 % |
| 11 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 616 328 $ Poids 34 % |
| 12 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 96 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +117 067 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 199 861 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.