509 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 252 800 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 344,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 600 $
Rôle antérieur 1 908 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743077697730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00601200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
848 500 $
Valeur bâtiment
1 251 100 $
Rôle antérieur
1 908 700 $
ID provincial
66107743077697730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 948 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 389 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 576 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 481 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 664 661 $ Poids 89 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 520 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +90 890 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 238 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 588 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −58 484 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 134 822 $ Poids 62 % |
| 5 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 770 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +97 413 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 543 806 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 833 113 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 690 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +141 428 $ · Ajust. âge +151 500 $ | 1 948 311 $ Poids 43 % |
| 8 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 46 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 121 248 $ Poids 42 % |
| 9 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 830 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 642 $ Poids 39 % |
| 10 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +38 280 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 628 860 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie −66 887 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 523 890 $ Poids 37 % |
| 12 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 508 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 1 270 108 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.