510 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 079 100 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 312,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 174 200 $
Rôle antérieur 2 885 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743077771720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00650400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 350 700 $
Valeur bâtiment
823 500 $
Rôle antérieur
2 885 600 $
ID provincial
66107743077771720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 375 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 311 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 044 689 $ Poids 78 % |
| 2 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 534 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −162 562 $ | 1 801 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 774 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 220 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 499 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 909 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 388 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 258 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +90 587 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 465 404 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 696 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge −151 500 $ | 1 561 290 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 285 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +182 277 $ · Ajust. âge −151 525 $ | 1 645 864 $ Poids 54 % |
| 8 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 431 249 $ Poids 54 % |
| 9 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 545 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +153 167 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 467 114 $ Poids 50 % |
| 10 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 97 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −39 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 818 879 $ Poids 41 % |
| 11 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 611 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −138 962 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 686 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 835 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +106 143 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 118 546 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.