10 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 041 200 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 168,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 700 $
Rôle antérieur 926 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743078023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00603600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
926 100 $
ID provincial
66107743078023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 505 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 272 781 $ Poids 75 % |
| 2 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 682 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 470 $ Poids 73 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 218 845 $ Poids 65 % |
| 4 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 608 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 481 525 $ Poids 63 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 928 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 978 595 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 626 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −60 536 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 941 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 297 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +100 307 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 334 542 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 670 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +1 209 $ | 123 740 $ Poids 55 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 863 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 671 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 818 037 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 967 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −142 543 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 200 745 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 754 531 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.