13 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 191 200 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 226,9 m² · constr. 1954 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
957 000 $
Rôle antérieur 870 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743078488740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
602 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
66107743078488740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 188 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +34 406 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 338 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 240 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −85 648 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 449 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 520 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −23 392 $ · Ajust. âge +35 740 $ | 1 964 936 $ Poids 71 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 925 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 248 037 $ Poids 67 % |
| 5 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 502 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −76 718 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 299 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 691 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 048 806 $ Poids 65 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 984 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 027 991 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 558 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +89 522 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 096 793 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 265 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −44 955 $ | 1 396 849 $ Poids 57 % |
| 10 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 771 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −60 130 $ | 1 735 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 602 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 142 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 547, Lakeshore Road, Beaconsfield 2025-04-04 · 389 m · Vendu 1 250 000 $ (5 276 $/m²) 236,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 514 878 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.