9 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 254 200 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 264,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 400 $
Rôle antérieur 943 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743078555150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 600 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
943 100 $
ID provincial
66107743078555150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 239 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +31 687 $ · Ajust. âge −87 725 $ | 1 559 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 508 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 392 905 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 165 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 403 577 $ Poids 83 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 821 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 064 646 $ Poids 64 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 124 894 $ Poids 62 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 763 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −76 585 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 168 307 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 554 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +120 028 $ · Ajust. âge +26 805 $ | 2 099 421 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 680 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −67 844 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 496 640 $ Poids 56 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 160 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +268 367 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 572 042 $ Poids 53 % |
| 10 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 142 147 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 1 493 325 $ Poids 52 % |
| 12 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 649 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 417 354 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.