1 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
2 113 700 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 330,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 912 900 $
Rôle antérieur 1 739 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743078621490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 000 $
Valeur bâtiment
1 312 900 $
Rôle antérieur
1 739 000 $
ID provincial
66107743078621490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 405 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 751 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 108 249 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 468 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 481 914 $ Poids 85 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 510 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +50 783 $ · Ajust. âge −99 344 $ | 1 917 975 $ Poids 74 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 765 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +67 256 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 305 649 $ Poids 66 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 476 069 $ Poids 61 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 579 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −93 225 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 732 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 185 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +133 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 554 301 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 684 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +105 158 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 662 066 $ Poids 51 % |
| 9 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 36 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 919 418 $ Poids 43 % |
| 10 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 446 491 $ Poids 40 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 019 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 102 019 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue Lombardy, Baie-D'Urfé 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 653 $/m²) 320,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −104 300 $ | 1 547 964 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.