21 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
998 900 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 179,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 289,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 795 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743079346090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 500 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
795 300 $
ID provincial
66107743079346090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 383 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 282 172 $ Poids 87 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 521 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −33 090 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 974 181 $ Poids 80 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 552 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +1 814 $ | 127 701 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 710 m · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 203 360 $ Poids 71 % |
| 5 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 876 m · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 012 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 895 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −75 353 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 267 935 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 499 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 376 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 877 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 843 374 $ Poids 54 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 736 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 074 163 $ Poids 53 % |
| 10 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 942 998 $ Poids 52 % |
| 11 | 146, rue Carlton, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 278 $/m²) 168,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 781 018 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (5 239 $/m²) 190,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 477 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 035 666 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.