17 Avenue ANGELL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 606 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 375,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 600 $
Rôle antérieur 1 575 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743079412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00602800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
1 123 600 $
Rôle antérieur
1 575 100 $
ID provincial
66107743079412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 449 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 586 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 469 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 502 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 263 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 567 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 844 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 93 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −125 776 $ · Ajust. âge −11 747 $ | 2 335 934 $ Poids 59 % |
| 5 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 841 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 232 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 160 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −104 496 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 086 942 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 974 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +111 683 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 585 548 $ Poids 51 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 498 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +179 759 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 2 055 983 $ Poids 50 % |
| 9 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 991 m · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +57 217 $ · Ajust. âge −130 950 $ | 3 226 044 $ Poids 38 % |
| 10 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 338 630 $ Poids 38 % |
| 11 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 244 036 $ Poids 37 % |
| 12 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 190 752 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.