20 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
2 873 900 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 431 m² · constr. 2019 · terrain 2 250,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 258 200 $
Rôle antérieur 3 045 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743079839450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00703700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 700 $
Valeur bâtiment
2 352 500 $
Rôle antérieur
3 045 000 $
ID provincial
66107743079839450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 198 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −88 741 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 3 194 321 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 146 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 738 314 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 94 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 678 803 $ Poids 66 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 906 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 958 $ Poids 58 % |
| 5 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 504 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 392 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 852 892 $ Poids 51 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 516 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +157 707 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 351 013 $ Poids 49 % |
| 7 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 475 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 961 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 936 961 $ Poids 48 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +87 781 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 713 823 $ Poids 33 % |
| 9 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 2 965 824 $ Poids 30 % |
| 10 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +101 475 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 547 868 $ Poids 29 % |
| 11 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +124 594 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 793 509 $ Poids 28 % |
| 12 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +322 052 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 345 218 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.