16 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
2 767 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 458,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 250,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 710 200 $
Rôle antérieur 2 532 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743079896450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00703600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 800 $
Valeur bâtiment
1 804 400 $
Rôle antérieur
2 532 900 $
ID provincial
66107743079896450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 97 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 204 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge −107 625 $ | 3 257 018 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 142 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +107 609 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 816 016 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 99 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +118 661 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 753 099 $ Poids 58 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 900 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 809 $ Poids 50 % |
| 5 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 720 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −143 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 361 867 $ Poids 39 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 514 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +227 188 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 420 494 $ Poids 37 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +120 614 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 3 028 948 $ Poids 27 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +137 788 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 763 830 $ Poids 26 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +149 946 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 596 339 $ Poids 21 % |
| 10 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +511 334 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 534 500 $ Poids 21 % |
| 11 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 948 m · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +91 799 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 504 194 $ Poids 21 % |
| 12 | 409, Des Crecerelles, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 898 000 $ (4 550 $/m²) 417,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +155 722 $ · Ajust. superficie +94 877 $ · Ajust. âge +104 390 $ | 2 252 989 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.