12 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 567 700 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 272,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 500 $
Rôle antérieur 1 240 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743079953450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00703500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
1 240 700 $
ID provincial
66107743079953450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 196 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +58 667 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 1 713 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 94 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 1 527 971 $ Poids 85 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 552 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 526 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 818 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −57 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 290 965 $ Poids 63 % |
| 5 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 733 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 1 640 280 $ Poids 59 % |
| 6 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 874 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 163 213 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +72 150 $ | 1 232 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +43 065 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 1 254 862 $ Poids 54 % |
| 9 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 552 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −115 704 $ · Ajust. âge +54 188 $ | 1 905 020 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 464 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +153 007 $ · Ajust. âge +169 765 $ | 2 275 360 $ Poids 53 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 565 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 540 871 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 1 638 489 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.