500 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 944 300 $
Unifamiliale · 8 960 $/m² · 217 m² · constr. 1981 · terrain 1 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 880 000 $
Rôle antérieur 2 618 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743087514320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00701105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 961 400 $
Valeur bâtiment
918 600 $
Rôle antérieur
2 618 200 $
ID provincial
66107743087514320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 41 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −27 525 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 276 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 610 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +64 128 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 160 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 684 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 149 869 $ Poids 63 % |
| 4 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 650 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −61 356 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 069 931 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 215 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −116 707 $ · Ajust. âge +135 575 $ | 1 633 980 $ Poids 60 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 140 450 $ Poids 59 % |
| 7 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 853 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 148 320 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 323 208 $ Poids 58 % |
| 9 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 879 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +162 637 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 793 925 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 537 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +25 903 $ | 347 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 792 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −49 959 $ · Ajust. âge +171 800 $ | 1 930 481 $ Poids 52 % |
| 12 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 990 989 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.