498 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 937 900 $
Unifamiliale · 8 753 $/m² · 221,4 m² · constr. 1932 · terrain 1 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 435 000 $
Rôle antérieur 1 988 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743087885740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00701300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 706 700 $
Valeur bâtiment
728 300 $
Rôle antérieur
1 988 400 $
ID provincial
66107743087885740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 7 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 026 675 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 181 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −102 903 $ · Ajust. âge −159 500 $ | 1 352 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 637 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −44 483 $ · Ajust. âge −160 830 $ | 1 747 274 $ Poids 65 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 580 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +75 414 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 974 335 $ Poids 64 % |
| 5 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 980 468 $ Poids 60 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 659 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 127 664 $ Poids 59 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 101 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 74, avenue Midland, Beaconsfield 2025-10-01 · 879 m · Vendu 970 000 $ (4 391 $/m²) 220,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 963 980 $ Poids 58 % |
| 9 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 757 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −171 800 $ | 1 603 286 $ Poids 56 % |
| 10 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 650 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −91 523 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 201 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 860 557 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, Cour Laurier, Beaconsfield 2025-03-21 · 417 m · Vendu 1 284 422 $ (5 532 $/m²) 232,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +172 041 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge −128 442 $ | 1 298 150 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.