505 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
2 156 400 $
Unifamiliale · 6 560 $/m² · 328,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 000 $
Rôle antérieur 1 832 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743088010210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00703000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 133 600 $
Valeur bâtiment
882 400 $
Rôle antérieur
1 832 700 $
ID provincial
66107743088010210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 365 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 350 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 101 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 508 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 221 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 485 404 $ Poids 83 % |
| 3 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 549 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −90 312 $ | 1 921 524 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 802 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 308 027 $ Poids 66 % |
| 5 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 471 415 $ Poids 61 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 549 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −97 973 $ · Ajust. âge −183 900 $ | 1 727 533 $ Poids 55 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 173 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +129 478 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 556 295 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 721 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie +100 200 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 664 683 $ Poids 51 % |
| 9 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 12 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 922 794 $ Poids 43 % |
| 10 | 106, avenue Brentwood, Beaconsfield 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 967 $/m²) 325,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 449 172 $ Poids 39 % |
| 11 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 098 399 $ Poids 38 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 910 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +93 257 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 428 896 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.