6 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 343 900 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 266,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 275 100 $
Rôle antérieur 1 191 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743088058160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00703300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 100 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
1 191 700 $
ID provincial
66107743088058160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 79 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 185 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge −127 600 $ | 1 526 415 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 108 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 376 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 558 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 364 722 $ Poids 81 % |
| 4 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 874 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 043 683 $ Poids 61 % |
| 5 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 102 126 $ Poids 59 % |
| 6 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 816 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 595 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 140 797 $ Poids 58 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 516 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +128 848 $ · Ajust. âge −17 870 $ | 2 063 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 733 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −61 842 $ · Ajust. âge −128 775 $ | 1 464 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 147 680 $ Poids 54 % |
| 10 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 145 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +282 755 $ · Ajust. âge +221 600 $ | 3 531 030 $ Poids 51 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 592 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 391 234 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, Rue Balsam, Baie-D'Urfé 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 502 000 $ (5 815 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 940 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge −82 610 $ | 1 462 462 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.