Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
3 309 000 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 468,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 291 900 $
Rôle antérieur 2 992 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743088381220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00703100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 309 500 $
Valeur bâtiment
1 982 400 $
Rôle antérieur
2 992 600 $
ID provincial
66107743088381220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 304 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 3 213 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 225 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie +135 279 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 843 687 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 204 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +145 119 $ · Ajust. âge +188 275 $ | 2 746 332 $ Poids 53 % |
| 4 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 902 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 248 $ Poids 46 % |
| 5 | 484, rue Basswood, Beaconsfield 2025-05-27 · 875 m · Vendu 2 300 000 $ (4 387 $/m²) 524,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +205 534 $ · Ajust. superficie −121 953 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 2 326 081 $ Poids 38 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +152 886 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 2 992 470 $ Poids 24 % |
| 7 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −199 602 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 2 948 734 $ Poids 24 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +155 596 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 781 638 $ Poids 23 % |
| 9 | 129, Avenue Woodland, Beaconsfield 2024-12-09 · 988 m · Vendu 2 720 000 $ (5 005 $/m²) 543,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +521 724 $ · Ajust. superficie −187 172 $ · Ajust. âge +272 000 $ | 3 326 552 $ Poids 21 % |
| 10 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +578 740 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 601 906 $ Poids 19 % |
| 11 | 195, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (3 006 $/m²) 492,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +283 879 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 876 262 $ Poids 17 % |
| 12 | 555, Rockhill Crescent, Beaconsfield 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (2 765 $/m²) 392,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +105 486 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 517 881 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.