5 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 7 953 $/m² · 106,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 675 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743088818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00707100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 900 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
66107743088818900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 413 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 740 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 482 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 662 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 080 $ Poids 73 % |
| 4 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 92 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 417 677 $ Poids 73 % |
| 5 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 387 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 924 033 $ Poids 66 % |
| 6 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 580 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 797 867 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 549 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 844 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 815 292 $ Poids 50 % |
| 9 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 471 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −85 476 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 1 773 547 $ Poids 49 % |
| 10 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 576 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge +23 190 $ | 827 369 $ Poids 48 % |
| 11 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 868 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 940 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 733 070 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 270 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −93 604 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 248 017 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.