3 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
2 419 400 $
Unifamiliale · 6 530 $/m² · 370,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 947 400 $
Rôle antérieur 1 820 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743088866180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00707000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 000 $
Valeur bâtiment
1 361 400 $
Rôle antérieur
1 820 000 $
ID provincial
66107743088866180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 95 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 312 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 831 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 726 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 589 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 721 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 448 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 199 804 $ Poids 71 % |
| 4 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 940 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +99 927 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 896 792 $ Poids 55 % |
| 5 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 248 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −139 192 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 569 215 $ Poids 54 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 153 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −117 324 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 517 114 $ Poids 53 % |
| 7 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 960 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 049 $ Poids 51 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 633 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +165 910 $ · Ajust. âge +180 625 $ | 2 313 071 $ Poids 50 % |
| 9 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 604 996 $ Poids 41 % |
| 10 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 893 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +153 822 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 600 214 $ Poids 39 % |
| 11 | 505, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2024-10-31 · 98 m · Vendu 1 600 000 $ (4 868 $/m²) 328,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +101 734 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 184 528 $ Poids 35 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 061 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 500 211 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.