Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
3 159 300 $
Unifamiliale · 7 772 $/m² · 406,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 921 200 $
Rôle antérieur 2 655 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743088932670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00706900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 048 500 $
Valeur bâtiment
1 872 700 $
Rôle antérieur
2 655 600 $
ID provincial
66107743088932670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 477 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 266 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 669 836 $ Poids 71 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 290 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 867 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 851 867 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 187 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +177 200 $ | 2 569 026 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 596 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 078 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 799 578 $ Poids 63 % |
| 5 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 457 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +96 474 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 289 780 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 345 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −171 095 $ · Ajust. âge −199 875 $ | 2 988 967 $ Poids 61 % |
| 7 | 597, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-12-15 · 959 m · Vendu 200 000 $ (493 $/m²) 405,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 920 $ Poids 59 % |
| 8 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +43 711 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 669 753 $ Poids 39 % |
| 9 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 965 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +188 098 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 984 963 $ Poids 37 % |
| 10 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −49 876 $ · Ajust. âge −151 250 $ | 2 775 958 $ Poids 30 % |
| 11 | 20036, Place Wilson, Baie-D'Urfé 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 5 225 000 $ (13 617 $/m²) 383,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +275 666 $ · Ajust. superficie +155 238 $ · Ajust. âge +522 500 $ | 6 178 405 $ Poids 29 % |
| 12 | 23, rue Magnolia, Baie-D'Urfé 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 2 910 000 $ (8 059 $/m²) 361,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +389 777 $ · Ajust. superficie +182 933 $ · Ajust. âge +291 000 $ | 3 773 710 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.