15 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 189 000 $
Unifamiliale · 9 635 $/m² · 123,4 m² · constr. 1931 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 000 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743089828390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00708300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
66107743089828390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 077 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 550 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 809 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 247 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 242 656 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 332 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 541 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 999 $ Poids 76 % |
| 4 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 801 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 714 618 $ Poids 75 % |
| 5 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 308 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 752 898 $ Poids 75 % |
| 6 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 407 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 198 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 652 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 155 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +76 673 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 378 586 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 196 638 $ Poids 61 % |
| 9 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 385 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge −160 645 $ | 1 714 946 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, avenue Angell, Beaconsfield 2025-05-29 · 454 m · Vendu 830 000 $ (6 520 $/m²) 127,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 808 457 $ Poids 61 % |
| 11 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 895 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 744 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 536 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 166 354 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.