11 Avenue WOODLAND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 690 800 $
Unifamiliale · 6 169 $/m² · 274,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 400 $
Rôle antérieur 1 477 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743089885210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00708200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 500 $
Valeur bâtiment
682 900 $
Rôle antérieur
1 477 000 $
ID provincial
66107743089885210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 90 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 111 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 1 581 845 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 1 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 317 $ Poids 86 % |
| 3 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 646 m · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +50 338 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 412 411 $ Poids 74 % |
| 4 | 595, croissant Clarendon, Beaconsfield 2026-06-22 · 911 m · Vendu 1 300 000 $ (4 339 $/m²) 299,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −55 324 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 183 069 $ Poids 60 % |
| 5 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −122 700 $ | 1 165 724 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, Place Redfern, Beaconsfield 2025-09-17 · 827 m · Vendu 1 515 000 $ (5 219 $/m²) 290,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +140 383 $ · Ajust. superficie −42 272 $ · Ajust. âge −98 475 $ | 1 514 637 $ Poids 56 % |
| 7 | 602, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-11-24 · 967 m · Vendu 1 020 000 $ (3 946 $/m²) 258,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 078 880 $ Poids 54 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 645 m · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie −112 241 $ · Ajust. âge −99 344 $ | 1 754 951 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, avenue Devon, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 333 $/m²) 256,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 140 573 $ Poids 52 % |
| 10 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 439 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +157 609 $ · Ajust. âge +17 870 $ | 2 128 066 $ Poids 52 % |
| 11 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 484 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 435 498 $ Poids 51 % |
| 12 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 739 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 301 282 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.